15 Chemin P'TIT-CANADA · La Pêche
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 74 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575534025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
82035575534025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 37 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 220 118 $ Poids 58 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 860 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 525 072 $ Poids 46 % |
| 4 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 625 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 873 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 269 595 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 181 468 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 001 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 305 $ Poids 8 % |
| 9 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 720 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 586 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.