24 Chemin FAUBERT · La Pêche
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 115,7 m² · constr. 2002 · terrain 31 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 439 m²
Frontage
459,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 319 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575538908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
82035575538908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 520 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 635 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 550 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 609 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 635 300 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 342 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 313 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 374 378 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 568 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 875 $ Poids 22 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 571 362 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 555 213 $ Poids 21 % |
| 11 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 751 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 763 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 713 650 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.