18 Chemin LANTHIER · La Pêche
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 76,4 m² · constr. 1962 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575543293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
82035575543293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-12-22 · 136 m · Vendu 560 000 $ (8 272 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 637 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 974 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 202 369 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 634 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, chemin du P'tit-Canada, La Pêche 2025-11-05 · 249 m · Vendu 225 000 $ (3 968 $/m²) 56,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 911 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −910 $ | 166 822 $ Poids 10 % |
| 6 | 678, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (5 465 $/m²) 62,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 428 243 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 715 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 826 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −75 864 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 479 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 816 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.