14 Chemin LANTHIER · La Pêche
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575543306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
82035575543306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 458 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 546 709 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 234 882 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 654 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 440 793 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 285 315 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 193 909 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 504 303 $ Poids 16 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 585 159 $ Poids 14 % |
| 11 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 929 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 836 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.