9 Chemin LANTHIER · La Pêche
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 12 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 142 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575552603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
82035575552603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 811 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 80 030 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 612 709 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 580 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 400 731 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 411 856 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −44 270 $ · Ajust. âge −35 394 $ | 558 948 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 562 990 $ Poids 29 % |
| 8 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 622 147 $ Poids 27 % |
| 9 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 586 079 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 985 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 787 733 $ Poids 17 % |
| 12 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 374 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.