15 Chemin LANTHIER · La Pêche
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 147,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 939,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575553164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
82035575553164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 925 m · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −990 $ | 74 910 $ Poids 53 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 895 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 553 388 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 359 853 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 993 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 708 $ Poids 35 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 735 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 526 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 002 $ Poids 31 % |
| 8 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 447 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 522 892 $ Poids 25 % |
| 10 | 128, chemin Towline, Cantley 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 688 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 252 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 860 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 789 043 $ Poids 17 % |
| 12 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −5 042 $ | 238 581 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.