20 Chemin SCHWINDEL · La Pêche
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 153,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 415 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575600946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
82035575600946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 609 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 638 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 424 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 665 031 $ Poids 56 % |
| 3 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 283 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 700 007 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 840 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 436 407 $ Poids 47 % |
| 5 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 734 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 599 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 163 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 84 021 $ Poids 21 % |
| 8 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 698 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 268 145 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 601 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 888 239 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 861 413 $ Poids 16 % |
| 11 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 277 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 589 720 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.