119 Chemin FAUBERT · La Pêche
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 214,6 m² · constr. 1992 · terrain 19 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 442,6 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 531 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575605673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
82035575605673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 576 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 443 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −69 979 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 739 867 $ Poids 34 % |
| 3 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 963 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +96 009 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 675 631 $ Poids 19 % |
| 4 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 675 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +76 736 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 650 109 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 222 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +117 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 731 828 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 275 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +124 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 712 918 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 461 363 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 709 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +159 498 $ · Ajust. âge +49 005 $ | 983 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 830 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 309 706 $ Poids 3 % |
| 10 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 676 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 967 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 928 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 95 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.