125 Chemin FAUBERT · La Pêche
Valeur estimée
297 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 23 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 694,8 m²
Frontage
300,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575626073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
82035575626073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 739 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 671 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 364 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 554 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 617 381 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 936 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 526 750 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, chemin Sisttie, La Pêche 2026-05-04 · 936 m · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 885 705 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, chemin Sisttie, La Pêche 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 408 $/m²) 272,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 917 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 728 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 826 845 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 569 775 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 414 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 605 915 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, chemin Sisttie, La Pêche 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 325 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 645 241 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.