60 Chemin FAUBERT · La Pêche
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 96,9 m² · constr. 1998 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575633748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
82035575633748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 346 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 540 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 573 882 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 470 583 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, chemin de Burnt-Hill, La Pêche 2026-01-30 · 788 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 384 916 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 503 435 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 315 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, chemin Perreault, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 790 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 928 $ Poids 12 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 169 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.