130 Chemin FAUBERT · La Pêche
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 167,8 m² · constr. 2008 · terrain 14 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 954,6 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 504 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575635412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
82035575635412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 742 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 135 $ Poids 49 % |
| 2 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 230 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 681 286 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 646 501 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −32 444 $ | 616 916 $ Poids 44 % |
| 5 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 758 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 854 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 782 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 893 584 $ Poids 16 % |
| 7 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 278 286 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.