56 Chemin FAUBERT · La Pêche
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 202 m² · constr. 1998 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575643776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
82035575643776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 770 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 652 676 $ Poids 24 % |
| 3 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 245 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +94 167 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 716 808 $ Poids 20 % |
| 4 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 645 925 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 622 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +100 084 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 688 898 $ Poids 17 % |
| 6 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 942 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −90 823 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 022 $ Poids 15 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 454 062 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 471 638 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 979 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +130 952 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 971 068 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 95 208 $ Poids 5 % |
| 11 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 676 $ Poids 4 % |
| 12 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 302 708 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.