6 Chemin CHAMAILLARD · La Pêche
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 155 m² · constr. 1983 · terrain 6 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 320,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575650653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
82035575650653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 420 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 693 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 567 051 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 799 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 300 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 128 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 384 115 $ Poids 35 % |
| 5 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 866 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (499 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 83 711 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 393 730 $ Poids 29 % |
| 8 | 265, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 247 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 548 675 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 984 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 808 464 $ Poids 13 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +19 602 $ | 818 847 $ Poids 13 % |
| 11 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +16 133 $ | 265 112 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, chemin Cleary, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (3 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 587 134 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.