581 Chemin KELLY · Denholm
Valeur estimée
218 200 $
Chalet · 2 610 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487145935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
83005487145935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 47 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 490 $ Poids 11 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 239 316 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 820 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 562 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 125 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 175 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 263 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.