593 Chemin KELLY · Denholm
Valeur estimée
120 600 $
Chalet · 1 556 $/m² · 77,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 37 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487146793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
83005487146793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 28 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 021 $ Poids 7 % |
| 2 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 213 818 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 526 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 350 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 180 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Chemin Charron, Low 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 118 000 $ (1 475 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 542 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin de Martindale, Low 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 114 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 235 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 470 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.