2379 Chemin PAUGAN · Denholm

Valeur estimée

86 600 $

Autre · 2 758 $/m² · 31,4 m² · constr. 1955 · terrain 52 050,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 600 $

P10 50 300 $P90 178 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

52 050,4 m²

Frontage

263,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

47 700 $

81 %

19 %

Terrain 38 800 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 42 100 $ +13.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

497347386300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

24735

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 800 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

42 100 $

ID provincial

83005497347386300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 500 $

$/m² médian

2 270

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

Vaut plus que 2 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 700 $

202287 600 $+3 %

202392 700 $+6 %

202493 300 $+1 %

202593 600 $+0 %

202686 600 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

61, chemin Brennan, Low

2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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