Chemin FARRELLTON · Denholm
Valeur estimée
137 000 $
Autre · 1 433 $/m² · 95,6 m² · constr. 1925 · terrain 640 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 161,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 59 000 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507160713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
83005507160713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 32 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, Route 105, La Pêche 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 191 500 $ (2 082 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 814 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 226 911 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 512 $ Poids 2 % |
| 3 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.