130 Rue WILSON · Denholm
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 2 140 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 481 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 080,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507404760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
83005507404760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 49 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 140 $ Poids 6 % |
| 2 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 229 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 977 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 054 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, chemin Farm, Low 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 658 $/m²) 125,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 314 $ Poids 1 % |
| 7 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Ruisseau, Low 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 428 500 $ (3 366 $/m²) 127,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 350 811 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.