Chemin LAC-DU-PLOMB · Denholm
Valeur estimée
143 300 $
Autre · 1 373 $/m² · 104,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 773 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773 748,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 59 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507861857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
83005507861857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 33 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Martindale, Low 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (1 837 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 719 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, chemin Principale, Low 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 118 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, chemin Echo Lane, Low 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 837 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 248 983 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, chemin Brooks, Low 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 703 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, chemin Brooks, Low 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 176 $/m²) 94,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 348 844 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Cahill, Low 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin O'Sullivan, Low 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 230 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.