451 Chemin LAC-DOLAN · Denholm
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 3 754 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 012 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 324,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
557203770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
83005557203770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 69 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 077 $ Poids 7 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.