796 Chemin NATURE · Denholm
Valeur estimée
410 200 $
Chalet · 5 058 $/m² · 81,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587155368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
83005587155368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
315 650 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 78 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 252 264 $ Poids 6 % |
| 2 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 256 498 $ Poids 6 % |
| 3 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 285 987 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 323 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.