848 Chemin NATURE · Denholm
Valeur estimée
691 600 $
Chalet · 6 599 $/m² · 104,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 465 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587163731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
83005587163731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 96 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 60 m · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −49 650 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 744 263 $ Poids 61 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 415 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 871 246 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 523 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.