107 Chemin ERABLIERES · Denholm
Valeur estimée
272 200 $
Chalet · 4 009 $/m² · 67,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587173675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
83005587173675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 56 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 526 $ Poids 10 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 563 $ Poids 10 % |
| 3 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 377 $ Poids 2 % |
| 4 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 293 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 333 500 $ (4 985 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 352 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.