136 Chemin DUMAS · Denholm
Valeur estimée
569 200 $
Chalet · 6 626 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 6 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 628,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587186552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
83005587186552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 89 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 44 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 776 357 $ Poids 24 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 271 299 $ Poids 6 % |
| 3 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 362 $ Poids 4 % |
| 4 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 307 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.