144 Chemin DUMAS · Denholm
Valeur estimée
351 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 6 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 831,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587186989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
83005587186989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 72 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 502 m · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 108, rue Alma, Denholm 2025-12-23 · 846 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 45 % |
| 3 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 43 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 268 $ Poids 23 % |
| 4 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 393 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 080 $ Poids 4 % |
| 6 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, Chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (4 060 $/m²) 46,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 210 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 264 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, rue D'Aoust, Denholm 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, Chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.