168 Chemin DUMAS · Denholm
Valeur estimée
618 200 $
Chalet · 7 282 $/m² · 84,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 789,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587197108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
83005587197108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 93 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 119 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 081 $ Poids 22 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 257 797 $ Poids 4 % |
| 3 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 427 $ Poids 3 % |
| 4 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 292 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 331 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.