Chemin DUMAS · Denholm

Valeur estimée

158 500 $

Terrain · terrain 7 538,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 158 500 $

P10 121 800 $P90 429 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 538,7 m²

Frontage

50,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

154 600 $

100 %

Terrain 154 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 116 200 $ +33.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

587198161900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

24931

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

154 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

116 200 $

ID provincial

83005587198161900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

3 568

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P36

Vaut plus que 36 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 600 $

2022115 000 $+12 %

2023156 800 $+36 %

2024150 000 $-4 %

2025144 900 $-3 %

2026158 500 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 769 m · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 48 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →