192 Chemin DUMAS · Denholm
Valeur estimée
573 400 $
Chalet · 6 950 $/m² · 82,5 m² · constr. 1991 · terrain 7 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 623,3 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587199029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
83005587199029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 90 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 332 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −52 408 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 781 460 $ Poids 18 % |
| 2 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 823 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 682 $ Poids 2 % |
| 4 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 308 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 348 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.