1010 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 127,1 m² · constr. 1985 · terrain 196 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 726,4 m²
Frontage
528,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587486507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
83005587486507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 015 $ Poids 0 % |
| 2 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 416 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 461 612 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.