110 Rue MARGUERITES · Denholm
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588485593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
83005588485593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 79 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 225 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 013 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 397 046 $ Poids 17 % |
| 4 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 523 522 $ Poids 9 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 786 $ Poids 3 % |
| 6 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 119 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 137 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.