564 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm
Valeur estimée
657 300 $
Chalet · 6 476 $/m² · 101,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 413 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597174531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
83005597174531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 95 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −59 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 701 483 $ Poids 30 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 902 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 942 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 250 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 496 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.