Chemin MARAIS · Denholm
Valeur estimée
109 900 $
Autre · constr. 2014 · terrain 349 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 375,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 29 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597540190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
83005597540190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 20 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, Chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 8 % |
| 2 | 108, rue Alma, Denholm 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 2 % |
| 3 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rue D'Aoust, Denholm 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 377 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 360 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 446 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, chemin du Lac Champagne, Denholm 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 213 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.