967 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
457 600 $
Chalet · 7 051 $/m² · 64,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,3 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 317 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597838937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
83005597838937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 82 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 205 m · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +15 904 $ | 428 195 $ Poids 53 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 426 129 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 294 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 509 272 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.