969 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
272 000 $
Autre · 4 290 $/m² · 63,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 110 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597848153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
83005597848153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 56 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 251 m · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 447 938 $ Poids 47 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 422 323 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 371 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 326 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 523 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.