1007 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
526 800 $
Chalet · 4 311 $/m² · 122,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597866219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
83005597866219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 87 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 799 m · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 439 $ Poids 47 % |
| 2 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 907 m · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 548 390 $ Poids 26 % |
| 3 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 686 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 591 $ Poids 17 % |
| 4 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 99 263 $ Poids 6 % |
| 5 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 700 $ Poids 6 % |
| 6 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 169 890 $ Poids 6 % |
| 7 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 281 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 392 103 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.