1019 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
515 300 $
Chalet · 3 745 $/m² · 137,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597876232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
83005597876232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 707 m · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 124 $ Poids 65 % |
| 2 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 710 $ Poids 14 % |
| 3 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 420 $ Poids 12 % |
| 4 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 952 $ Poids 9 % |
| 5 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 284 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 413 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.