587 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
373 500 $
Chalet · terrain 226 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 953,5 m²
Frontage
674,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 340 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597906807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
83005597906807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 851 m · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 131 $ Poids 34 % |
| 2 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 26 % |
| 3 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 23 % |
| 4 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 16 % |
| 5 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.