107 Rue SATELLITE · Denholm
Valeur estimée
326 300 $
Chalet · 5 238 $/m² · 62,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,5 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597912217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
83005597912217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 66 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 336 m · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 365 402 $ Poids 42 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 362 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 421 $ Poids 1 % |
| 4 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 020 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.