109 Rue SATELLITE · Denholm
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 72,3 m² · constr. 1955 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597913040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
83005597913040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 75 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 369 m · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 392 822 $ Poids 63 % |
| 2 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 881 m · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 358 211 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 249 305 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 388 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 601 $ Poids 1 % |
| 6 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.