113 Rue SIMON · Denholm
Valeur estimée
366 600 $
Chalet · 6 878 $/m² · 53,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598403376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
83005598403376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 75 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 466 304 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 170 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.