128 Rue RACINES · Denholm
Valeur estimée
340 400 $
Chalet · 3 564 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598422215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
83005598422215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 69 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 218 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 019 $ Poids 45 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 388 321 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 506 797 $ Poids 22 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 877 $ Poids 8 % |
| 6 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 134 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.