106 Rue VIOLETTES · Denholm
Valeur estimée
510 300 $
Chalet · 4 568 $/m² · 111,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598427728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
83005598427728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 261 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 036 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 811 $ Poids 22 % |
| 4 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +65 109 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 560 550 $ Poids 10 % |
| 5 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −44 587 $ | 535 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −40 237 $ | 530 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 611 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.