140 Chemin PRESQU'ILE · Denholm
Valeur estimée
367 000 $
Chalet · 3 855 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598428788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
83005598428788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 75 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 399 788 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 604 $ Poids 19 % |
| 4 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 901 $ Poids 17 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 400 $ Poids 6 % |
| 6 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 129 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.