138 Chemin PRESQU'ILE · Denholm
Valeur estimée
361 000 $
Chalet · 8 720 $/m² · 41,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598438136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
83005598438136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 74 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −64 983 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 438 694 $ Poids 0 % |
| 2 | 517, chemin de la Forêt, Denholm 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 455 597 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 867 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 355 m · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −91 195 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 452 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 81 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Gratton, Lac-Sainte-Marie 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 681 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −69 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 303 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.