103 Rue LIS · Denholm
Valeur estimée
528 300 $
Chalet · 4 183 $/m² · 126,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 389 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598453782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
83005598453782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 87 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 983 $ Poids 33 % |
| 2 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 403 808 $ Poids 24 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 557 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 550 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.