106 Rue SAINTE-LUCIE · Denholm
Valeur estimée
381 100 $
Chalet · 2 929 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598458614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
83005598458614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 455 835 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 978 $ Poids 16 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 324 322 $ Poids 2 % |
| 4 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 566 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 559 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.