115 Rue ROSES · Denholm
Valeur estimée
401 900 $
Chalet · 5 859 $/m² · 68,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598467484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
83005598467484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 78 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 639 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 6 m · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 494 840 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 323 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.