194 Chemin PENINSULE · Denholm
Valeur estimée
237 500 $
Chalet · 5 835 $/m² · 40,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 91 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598484211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
83005598484211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 50 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Forêt, Denholm 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 398 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 845 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −67 181 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 368 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 377 m · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −93 542 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 358 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 536 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −71 211 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 234 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.