174 Chemin PENINSULE · Denholm
Valeur estimée
330 100 $
Chalet · 4 437 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598493233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
83005598493233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 67 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 608 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 330 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 491 m · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 494 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 309 $ Poids 15 % |
| 4 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 493 553 $ Poids 15 % |
| 5 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 117 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.