629 Chemin PAUGAN · Denholm
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 558,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607289782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
83005607289782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 75 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 929 $ Poids 11 % |
| 2 | 980, chemin De Denholm, Val-des-Monts 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (3 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 212 $ Poids 4 % |
| 3 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 136 $ Poids 2 % |
| 4 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 373 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 303, chemin du Lac-du-Marbre, Val-des-Monts 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 912 $/m²) 75,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 276 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 371 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 341 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin de la Tranquillité, Val-des-Monts 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (3 121 $/m²) 72,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.